Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно написать в телеграмме, о том, что я продаю свою долю в квартире 2 остальным собственникам. Чтобы уведомить их о моей продаже. заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
я считаю,что лучше обратиться к нотариусу,он Вам составит уведомление,сам отправит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Для регистрации последующей сделки Росреестр требует нотариальное уведомление.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Обратитесь к нотариусу, он Вам такое письмо-уведомление составит и даже пошлет.
———————————————————————

Продажа доли в квартире. Алименты на себя и ребенка, сколько % от зп можно получить?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Предстоит развод с мужем, у нас квартира в долевой собственности по 1/2 у каждого. В квартире прописан ребенок и муж. на что я могу рассчитывать при разводе? Смоли продать свою долю, чтобы нам с ребенком было где жить? и как это правильно сделать.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
У меня на этот счет иное мнение. Во-первых, вами доли уже определены, поскольку зарегистрировано право собственности по 12 на каждого, следовательно, это уже не совместная собственность, а долевая. Во-вторых, продать вы долю можете, но при соблюдении условий: 1. предлагаете второму дольщику за рыночную стоимость, 2. если отказывается, продаёте, но не ниже той стоимости, которую предлагали своему супругу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте. В соответствии с законом раздел общего имущества супругов будет произведен из расчета 50% на 50%, однако с учетом интересов несовершеннолетнего суд может отступить от указанного правила. Для продажи своей доли в квартире вам необходимо получить разрешение на сделку в органе опеки и попечительства.
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

3х-комнатная квартира в долях на троих хозяев. Один из дольщиков продал долю. Выяснилось это, когда уже заехали новые хозяева. Оказалось, что продажа была по договору купли-продажи и что рассылались извещения по почте. НО, никто не получал извещений из двух оставшихся дольщиков и не видел никакого письма! Соответственно по истечении 30 дней, сделка прошла. Можно ли считать сделку правомерной? Если нельзя, то в какие сроки ее можно оспорить? И насколько законно со стороны агентства недвижимости провести такую сделку?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Ст. 250 ГК РФ. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
договор купли-продажи можно оспорить в течении 3-х лет в федеральном суде по месту нахождения недвижимости
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, для продажи доли в квартире нужно ли через суд определять порядок пользования в квартире? спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Мария, нет, Вам ничего определять через суды не надо.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте Мария.

Для продажи доли закон не требует обязательного определения порядка пользования долями. Считается что вы продаете то, чем пользовались сами, в результате сложившегося порядка пользования.

Если есть контакт с сособственниками, вы можете сами составить соглашение о порядке пользования долями в квартире. Можете обратиться к нотариусу который также , может составить вам такой документ. В этом случае, вы обойдетесь без судебных издержек и лишней траты времени.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Нет, для продажи доли в квартире, право на которую Вами зарегистрировано в установленном порядке, порядок пользования определять не нужно. Однако если порядок определен, либо доля выделена в натуре и при этом на нее приходится изолированная комната, то рыночная стоимость доли увеличивается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
При продаже доли определять порядок пользования не надо.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Только в том случае если у вас разногласия со вторым собственником квартиры по пользованию квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Нет, не нужно. Продавать все равно будете не комнату, а то, что по документам, т.е. долю. Порядок пользования определяется только в отношении лиц, на которых он распространяется, т.е. к будущим собственникам не имеет отношения.
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Муж оформил на меня договор дарения своей доли (1/2) в 2-хкомн.квартире. Могу ли я теперь продать уже мою долю без согласия собственника другой половины квартиры?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
можете если второй собственник откажется от её приобретения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Можете. Она к совместно нажитому имуществу не относится. Но ваш сособственник имеет преимущественное право на выкуп доли по цене продажи.
———————————————————————

Продажа доли в квартире: должен ли продавец доли платить риэлтору?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я продаю долю в квартире, хочу нанять риэлтора. Должен ли я как продавец доли платить какую-то комиссию риэлтору или это должен делать покупатель? Со-собственник уже отказался от покупки.

С уважением,

Михаил.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Это законом не урегулировано….Вы вправе заключить любой договор с риэлтором (Агентством недвижимости)….Если договора нет, то ничего платить не должны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
как договоритесь, может быть ситуация и 50 на 50, жестких правил не существует, но вам даже не риелтор нужен, а юрист на сопровождение сделки(включая ячейку).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Михаил, должна земля колхозу Вы изначально никому ничего не должны.

Однако, если именно Вы намерены заключить договор с риэлтером, то риэлтер именно с Вас и захочет получить деньги за свои услуги. Он же также не никому не ДОЛЖЕН, чтобы работать бесплатно. Это гражданско-правовые отношения. Другой вопрос, что плату за услуги Вы можете включить в стоимость продажи и доли, и тогда фактически услуги риэлтера оплатит покупатель.
———————————————————————

Продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Имеется в общей долевой собственности доля 3-х комнатной квартиры. (3 дочери и отец у всех по 1/4)

1) Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?

2) Могу ли я свою долю подарить мужу не спрашивая разрешения у других владельцев.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Уважаемая Валентина! Вы не можете продат пока не предложите свою долю всем собственникам по рыночной стоимости доли.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
1. Да, можете.

2. Да, можете.
———————————————————————

Продажа доли в квартире….

Вопрос юристу:

Муж продает свою долю в квартире бывшей жене по обоюдному согласию.Нужно ли ему высылать ей нотариальный запрос на согласие о продаже доли?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте.

Если один из двух собственников квартиры хочет продать долю другому сособственнику, то никакого запроса (тем более нотариального) не нужно. Составляется и подписывается договор купли-продажи между двумя сособственниками. Потом регистрируется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте.

Если нет других собственников, то не нужно
———————————————————————

Продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.У меня имеется 1/2 право собственности на долю в однокомнатной квартире (досталась по наследству) и и 1/2 у моего брата. я хочу продать свою долю.сегодня была у нотариуса, где мне было предложено два варианта, это сформировать уведомление о продажи и нотариус отправит по почте или вместе с братом приехать к нотариусу, где он напишет отказ.в случае с почтой время ожидания составляет 3 месяца :(, это очень долго, т.к. у меня есть покупатель,брат в любом случае откажется покупать и скорее всего откажется ехать к нотариусу.Скажите пожалуйста, обязательно ли брата нужно уведомлять только нотариально?или есть все таки какая-то другая процедура?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Мария,Закон не предусматривает нотариального уведомления о предстоящей продажи.

Если Ваш брат согласен на продажу Вашей доли,то пусть даст письменный отказ,заверенный нотариусом.И после этого Вы вправе произвести отчуждение своей доли постороннему лицу.

ст.250 ГК РФ предусматривает месячный срок(после получения уведомления о предстоящей продаже) в течение которого участник долевой собственности может отказаться либо приобрести продаваемую долю.

По истечении указанного срока и соблюдения права преимущественной покупки собственник доли вправе продать ее постороннему лицу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте, Мария.

Нотариально удостоверенное предложение о приобретении доли Вы можете сами вручить брату. Главное — чтобы брат расписался на копии уведомления в том, что оно им получено, а затем составил бы отказ от ее приобретения.
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Мне пришло письмо с предложение о выкупе доли в квартире за 300т я ответила что согласна купить за меньшую цену,так как цена завышена и квартира в целом стоит 550-600т,какие действия будут дальше??что может сделать после моего ответа предлагавший?комнаты смежные,реально ли продать долю в такой квартире третьему лицу?в квартире проживают двое малолетних детей.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте.

Собственник имеет право продать за ту цену, по которой Вам была предложена доля, без учета Вашего предложения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Пока комнаты смежные продать долю нереально. Если доля все таки будет продана за меньшую цену, у вас будет право перевести права покупателя на себя в судебном порядке.
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Являюсь собственником однгой третьей доли в квартире. Суд определил в право пользования комнату в этой квартире. Хочу продать. Что я продаю — долю или выделенную комнату? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Олег! Вы продаете долю.
———————————————————————

Продажа долей в квартире…

Вопрос юристу:

Ситуация такова: в 1996г. я, мой бывший муж (к моменту покупки оформлен развод) купили 3-х комнатную квартиру. При оформлении договора зарегистрировались все(я , он и наша дочь), как собственники (по 1/3 части каждому ). Позднее уже мой второй муж произвел обмен с моим бывшим( первым) мужем своей комнаты в 2-х комнатной квартире на 1/3 часть (которая принадлежала 1-му мужу). Сегодня ситуация сложилась так, что мы с дочерью переезжаем жить в другой город, но муж не хочет ехать. Какие нюансы существуют в продаже 2-х долей из трёх (брак не расторгнут)? О том, что мы обязаны сначала предложить купить наши доли третьему собственнику, мне известно. Но… в какие сроки он обязан дать ответ на предложение? Что делать, если он отказывается подписываться под тем, что ему в письменном виде предложено выкупить доли? А что кроме этого мы обязаны знать?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Уважаемая Елена, г.Пермь !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

— если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение ОДНОГО МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17. 02. 2013г

19:33 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
А он не обязан Вам отвечать. Направьте ему почтой Ваше предложение (ценным письмом с описью вложений). Через пару недель можете начинать продавать. Если он станет оспаривать сделку в суде, Вы легко докажете, что всё сделали правильно. А знать нужно гражданский и жилищный кодекс, семейный можно присовокупить, в общем, для данной ситуации будет достаточно). Ну, например, не упустите такой момент — цена долей в Вашем предложении мужу не должна существенно отличаться от той, по которой эти доли будут проданы третьему лицу. А что, есть желающие купить?
———————————————————————

Продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день! Квартира в доле на маму,папу,брата по 1/3 (брат совершеннолетний). Какие нужны документы и действия,для того чтобы папа продал (по договору купле-продажи,не договор дарения) мне свою долю,другие дольщики согласны. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Нужно заверенные нотариально согласия от других сособственников.
———————————————————————

продажа долей в квартире, в собственности менее 3-х лет…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня есть вопрос по уплате налога от продажи доли в квартире. Есть двухкомнатная квартира, в которой по 1/2 доле на правах общей собственности принадлежит мне и сестре, вступили в наследство после смерти родителей (в собственности менее 3-х лет). Хотели бы продать свои доли самостоятельно по 950 000 рублей, т.е. выступить продавцами своей доли, как самостоятельного объекта купли-продажи, с разницей в 2 недели, покупателями каждой доли являются разные физические лица. Должны ли мы платить налог от продажи.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей. Так что не беспокойтесь с налогом, но задекларируйтесь!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
На усмотрение налоговой будет решаться вопрос, декларации в любом случае подавать.
———————————————————————

Продажа доли в квартире!…

Вопрос юристу:

Добрый день!

У меня к Вам вот какой вопрос!

У меня есть 1/3 доли в квартире, в которой помимо меня еще два моих брата имеют долю! С недавнего времени у меня появилась серьёзная потребность мою долю продать! Подскажите пожалуйста каким образом я могу это сделать и что для этого потребуется?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Здравствуйте, Петр.

Если хотите, можете совершить сделку самостоятельно, но можете обратиться к юристам за помощью или в любое агентство недвижимости. Общий порядок такой: сначала Вы направляете своим братьям в письменном виде заверенное нотариусом предложение о покупке Вашей доли, с указанием цены, если через месяц не получите от них ответа и согласия на покупку, или отказываются или просто молчат, можете предлагать долю посторонним лицам, по той же или большей цене, ни в коем случае не меньше указанной ранее в предложении о покупке, составляете договор купли-продажи в простой письменной форме, комплект документов отдаете в Росреестр на регистрацию (или покупатель этим занимается)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Петр, добрый день!

Согласно ст. 250 ГК РФ, как участник долевой собственности, вы обязаны в первую очередь предложить в письменной форме вашим братьям купить вашу долю. Они обязаны вам ответить и в течение месяца выкупить долю. Если этого сделано не будет, вы вправе продать свою долю кому пожелаете.

Успехов!
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Хочу продать свою долю в квартире. Кроме меня собственники долей несовершеннолетние дети. Я должен уведомить о продаже доли одного из родителей или обоих?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Обоих родителей обязаны уведомить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Уважаемый Михаил !

Вы можете продать свою долю собственности в квартире и без уведомления, которое

установлено статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Вам лучше получить более подробную юоридическую консультацию по всем этим вопросам у юриста, сообщив ему более подробную информацию.

Удачи Вам.
———————————————————————

Продажа доли в квартире находящейся в совместной долевой собственности состоялась без моего уведомления, т.е. с нарушением…

Вопрос юристу:

Продажа доли в квартире находящейся в совместной долевой собственности состоялась без моего уведомления, т.е. с нарушением ст 250гк. я не успел подать иск в течении трех месяцев о признании преимущественного правапокупки. Спустя 1 год и 9 мес. подал иск о признании сделки купли-продажи недействительным на основании ст.168 гк.Судья сказал что нужно писать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, а вопросы такие: 1. данная сделка является оспоримой или ничтожной 2.какой срок исковой давности применяется при признании сделки недействительности и применения последствий недействительности по оспоримой и ничтожной если три года то срок еще не вышел) 3. ходатайство о восстановлении по какому сроку я должен написать 4. Если писать ходатайство о признании преимущественного правапокупки придется ли мне платить деньги за долю, если срок восстановят, и кому эти деньги платить

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Сделка оспоримая, срок исковой давности 1 год. По этому сроку и писать ходатайство, что не могли вовремя подать исковое заявление — пребывание в длительной командировке, на лечении и иные основания, указанные в законе. Может быть Вы узнали или должны были узнать только позднее самой сделки. По преимущественному праву покупки — это если суд Вам восстановит срок исковой давности, Вам надо будет доказывать, что вы не могли раньше узнать. а вообще надо смотреть, по какой причине на самом деле пропущен срок и могли ли Вы узнать ранее о сделке.
———————————————————————

Продажа доли в квартире….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. Имеется квартира полученная по наследству в которой две части по завещанию и одна обязательная часть,выделенная инвалиду 2группы по зрению, В квартире зарегистрирован только он. Инвалид постоянно находится в не трезвом состоянии и собирается продать свою часть. Оплата коммунальных услуг производится по общей квитанции. Может ли он продать свою часть без ведома остальных дольщиков? Каким документом должно предъявляться предложение о продаже дольщикам если оно поступит? Что предпринять, если предложение о покупки продаваемой доли остальным дольщикам не будет сделано? Имеет ли право остаться продавец своей части зарегистрированным в этой квартире? Имеют ли право после продажи этой части продать свои доли остальные дольщики?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
При продаже доли в квартире остальные собственники долей имеют преимущественное право на покупку такой доли. Предложение о продаже должно делаться в письменной форме с указанием цены и других условий. И в течение месяца собственники долей должны дать свой ответ. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке оспорить сделку.
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,скажите пожалуйста,могу ли я продать свою долю в квартире если в этой же квартире имеет долю недееспособный гражданин?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Если человек признан недееспособным, то у него должен быть опекун. Ему и предложите выкупить Вашу долю. другой способ отчуждения — это договор дарения: можете "подарить" долю без получения согласия сособственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).
———————————————————————

Продажа доли в квартире без уведомления сособственников…

Вопрос юристу:

Хочу продать долю в квартире за 2 млн.р. Покупатель есть и он не скрывает что долю покупает для получения прибыли. Покупатель предлагает, дабы ускорить процесс, договор купли продажи офрмить на сумму 3 млн.р., а по факту на руки мне выдать 2 млн.р. Также он требует расписку, что при моем обращении в суд с целью взыскать с него все положенные по договору 3 млн.р. я обязуюсь ему в случае выигранного дела вернуть 1 млн.р. Смысл этого в том, чтобы не писать письмо-уведомление второму сособственнику о первоочередном праве покупки. Таким образом покупатель, в случае обращения в суд уже сособственника и его требования перевести на него обязанности покупателя, получит с сособственника 3 млн.р. вместо двух и это будет его прибыль.

Вопрос в том, какие последствия данная сделка может иметь для меня? Читал что отменить договор купли-продажи суд не может, может только перевести прва покупателя.

Также какие могут быть подводные камни с распиской? Может кто-то сталкивался с подобным?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Максим,я бы на Вашем месте не связывалась с такой схемой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Обычно гарантии ст. 250 ГК РФ нарушаются, если имущество продано за сумму, менее указанной в уведомлении.

Совершать сделку без уведомления — нельзя.

При дарении — уведомление не требуется.

Но! Во всех случаях попытки обойти закон (т. е. потенциально намереваясь нарушить права лиц, защищенные законом), в дальнейшем риск отказа законом в защите нарушителя очень велик!
———————————————————————

продажа доли в квартире…

Вопрос юристу:

Мой старший сын хочет без нашего согласия продать свою долю в квартире (еще 3 собственника из них один ребенок 4 лет) имеет ли он на это право

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, он обязан в письменной форме предложить Вам приобрести его долю по преимущественному праву покупки за определенную сумму, только после Вашего отказа он вправе продать свою долю посторонним лицам, за цену не менее указанной в письме о преимущественном праве покупки.
———————————————————————

Продажа доли в квартире в другом городе, не приезжая…

Вопрос юристу:

Детям досталась квартира в наследство — основной наследнице 3/4, остальным двум по 1/8. Хотим продать свою долю основной наследнице. Она согласна. Это можно оформить удаленно, не приезжая? Квартира находится в другом городе

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Теоретически — да, выдав кому-либо доверенность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Анна! Для продажи доли ДЕТЕЙ нужно разрешение органов опеки, а для этого нужно им покупать одновременно другое жилье в собственность! Если Вы этого делать не собираетесь, то смысла обсуждать про другой город и т.п. — не вижу.
———————————————————————

Продажа доли в квартире несовершеннолетнего и покупка на ребенка такой же доли в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, продаю долю 1/4 несовершеннолетнего в 2хкомнат квартире (площадь 51,3кв.м.) четыре собственника.Разрешит ли опека купить в новостройке квартиру, такая же доля будет оформлена на ребенка по договору переуступки, зарегистрированному в рег. палате.Новостройка на стадии каркаса, и одновременно предоставить договор найма на время строительства.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в квартире
Чётких критериев отказа нет. Просто права ребёнка не должы быть ущемлены. Но думаю, что если ребёнку до завершения строительства будет просто негде жить — это ущемление. И кроме того это всего лишь договор долевого участия в строительстве, а не само жильё. Кто его знает во что может превратиться эта стройка? Может в долгострой, а может вообще банкротством затройщика закончится. За примерами далеко ходить не надо.

Я думаю, что если опека даст согласие, а прокурорская проверка это вскроет, то руководителю опеки скорее всего по шапке дадут.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Доля в квартире

    Доля в квартире, как оформить дарение и какие нужны для этого документы?… Вопрос юристу: Доля в квартире,как оформить дарение и какие нужны для этого документы? Ответ юриста на вопрос : до…

  • Продажа квартиры документы и порядок сделки

    Добрый день. скажите пожалуйста порядок документов которые должны быть у меня на руках на момент продажи квартиры и где… Вопрос юристу: Добрый день. скажите пожалуйста порядок документов кот…

  • Передаточный акт к договору купли продажи квартиры

    Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи квартиры с пристройками… Вопрос юристу: Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи кварти…

  • Регистрация права собственности на квартиру в мфц

    Поясните пожалуйста, при подаче документов для регистрации права собственности на квартиру в двухквартирном доме по… Вопрос юристу: Поясните пожалуйста, при подаче документов для регистрации…

  • Квартира в ипотеку

    Квартира в ипотеке, хотим закрыть ипотеку и продать квартиру, не вписывая в собственники 2- летнего ребенка. Ребенок… Вопрос юристу: Здравствуйте. Квартира в ипотеке, хотим закрыть ипотеку и…

Юридические вопросы

Комментарии закрыты.

Мы сейчас онлайн!